Pourquoi décider d’entreprendre des travaux de ravalement de façade?

Au fil des années, on ne peut empêcher la dégradation des murs extérieurs de notre immeuble. Les agressions qu’ils subissent affectent leur solidité. La façade perd également un peu de ses performances thermiques. Dans certains cas, l’application d’une nouvelle peinture et la réparation des fissures peuvent suffire pour lui redonner son état initial. Dans d’autres cas, des travaux de ravalement sont à prévoir. En effet, il existe de nombreuses raisons qui nous poussent à ravaler la façade de notre habitation. Nous en parlons dans cet article.  

Le ravalement est justifié par des raisons de sécurité

Le Code de la construction et de l’habitation en son article L132-1 fait du ravalement de façade une obligation légale. Elle s’impose à tout propriétaire de maison et d’immeuble qui sont, de ce fait, contraints d’effectuer les travaux au moins une fois tous les 10 ans. L’idée de cette législation est claire. Il est crucial de veiller au bon état des murs extérieurs de son logement. La sécurité des occupants de ce dernier et celle des personnes à ses alentours en dépendent. Sachez qu’une façade délabrée représente un danger imminent pour autrui. On peut s’attendre à ce qu’elle s’effondre à tout moment. Par conséquent, il importe d’intervenir le plus vite possible. Pour cela, nous vous conseillons de solliciter les services de ce ravaleur professionnel dans le Finistere qui est un expert dans ce domaine.

Le ravalement de façade contribue à la réduction des déperditions d’énergie

Comme vous le savez déjà, le mauvais état de la façade occasionne des pertes énergétiques considérables dans la maison. Pour être plus précise, plus de 25 % de la chaleur intérieure s’échappe par les murs. L’instabilité de la température et l’importante augmentation de la consommation d’énergie sont les principaux signes de ces déperditions. Cependant, il est tout à fait possible de mettre un terme à ce problème en exécutant des travaux de ravalement de façade.

En effet, on profitera de ces derniers pour rénover l’isolation des murs. Pour ce faire, le façadier procède soit à l’isolation thermique par l’intérieur (ITI), soit à l’isolation thermique par l’extérieur (ITE). L’une ou l’autre de ces techniques aura comme conséquence une réduction des pertes énergétiques. La différence se fera sentir au moment où vous devez payer vos factures d’électricité.  

Les travaux de ravalement participent au confort des résidents

Comme nous l’avons vu plus haut, un système d’isolation défaillant provoque une température instable à l’intérieur de la bâtisse. En travaillant pendant les travaux, les habitants profiteront d’un nouveau confort. Malgré l’alternance des saisons ils bénéficieront d’une atmosphère agréable. En hiver, ils n’auront plus à régler le chauffage à fond pour se tenir au chaud. En été, ils n’auront plus à régler le climatiseur sans arrêt. L’intérieur de la maison sera frais bien qu’il fasse chaud dehors. Tout au long de l’année, la température sera donc régulière et stable.

Le ravalement de façade : un moyen de revaloriser le bien immobilier

Dans le cadre de la vente immobilière, les acquéreurs potentiels investissent généralement dans un immobilier qui ne leur fera pas dépenser plus que son prix. Ils chercheront à éviter les dépenses qu’engendreraient les travaux de réparation. De ce fait, une façade en mauvais état ne peut que les rebuter. En effet, il s’agit de la première chose qu’ils apercevront au cours des visites. De plus, une telle situation leur est profitable dans la négociation du prix de la demeure. Les travaux de ravalement de façade permettent donc de réaliser une meilleure vente.

Ce qu’il faut savoir : Les travaux visant la réduction de la consommation énergétique d’un foyer sont éligibles aux aides financières de l’État. Il y a par exemple, la TVA à taux réduit, le crédit d’impôt, l’éco-prêt à taux zéro et l’aide de l’ANAH. Cependant, l’octroi de ces aides est conditionné par des critères d’éligibilité.