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Actuellement, la surélévation reste sans aucun doute l’une des meilleures solutions d’extension accessibles. Cette opération peut répondre aux demandes de logements importants. Elle présente d’ailleurs de nombreux avantages sur tous les angles. Cependant, il ne faut pas oublier qu’il s’agit d’un chantier de construction compliqué qui doit être préparé par étape. Voici d’ailleurs quelques informations importantes sur le sujet afin de vous donner un aperçu de ce qui vous attend.
Les critères à analyser avant la surélévation
Comme son nom l’indique, la surélévation est une opération d’extension sur un bien immobilier. Bien qu’elle soit complexe, il s’agit d’une solution qui permettra d’augmenter la surface habitable. Pour ce faire, il est vivement conseillé de faire appel à une entreprise de rénovation comme Pruvost Renovation qui exerce dans les Bouches du Rhone pour s’occuper des travaux, étant donné sa complexité. D’ailleurs, certaines conditions doivent notamment être respectées.
Déjà, il faudra considérer les caractéristiques de la charpente en place. Celle-ci doit être bien analysée afin de déterminer si les travaux de surélévation pourraient être possibles ou non. Souvent, elle peut être modifiée en raison de ce type de travaux. Là encore, il est nécessaire de tenir compte de la pente du toit existant. Par exemple, la pente doit être supérieure à 30° si on envisage d’aménager les combles avec un rehaussement de toiture.
Le point le plus important à considérer reste notamment la solidité des fondations. Il est évident que la surélévation engendre une charge supplémentaire aux fondations sur place. Sous le poids d’un volume, elles peuvent être fragilisées. L’intervention de professionnels permettra donc de déterminer les capacités techniques des fondations et aussi la structure de la maison.
Quels intérêts à réaliser des travaux de surélévation ?
Il faut dire que ce type de travaux est particulièrement prisé pour les résidences de centre-ville. Il s’agit d’une technique de construction accessible permettant d’ajouter une extension à une maison dans le cas d’insuffisance de surface à construire sur un terrain. Il s’agit d’une opération réellement avantageuse pour les propriétaires.
La surélévation est un moyen intéressant qui donne la possibilité de créer une nouvelle pièce sans avoir à recourir à une modification de l’emprise au sol de l’habitation. C’est une très bonne alternative à la construction d’une nouvelle maison. Généralement, elle donne l’occasion d’augmenter la surface habitable grâce à l’extension des murs ou du toit.
C’est également une bonne solution pour mettre en valeur au bien. En plus de l’extension à proprement parler, les travaux incluent souvent la rénovation pour assurer le confort, pour optimiser les performances énergétiques de l’habitation. C’est aussi le moment idéal pour la moderniser.
Les matériaux utilisés pour la surélévation
La surélévation, de par sa complexité, demande plus de technicités. C’est pour cette raison qu’il est important de choisir les bons matériaux. Pour mener à bien ce projet avec plus d’efficacité, les professionnels se tournent souvent vers quelques matériaux connus pour être légers, faciles à manier et dotés d’une importante performance thermique et acoustique.
On retrouve notamment le bois qui est un matériau destiné à la construction écologique. Mais il est aussi très tendance dans les travaux de surélévation. Le bois présente beaucoup d’avantages. Il est biodégradable et doté d’une importante performance thermique. Il est particulièrement prisé pour sa facilité d’utilisation. Préfabriqué, il a la capacité de réduire le délai de construction. Par contre, il est essentiel bien l’entretenir et le traiter pour qu’il dure dans le temps. Après le bois, il est aussi possible de choisir entre le béton cellulaire ou encore l’acier. En cas de doute, il est toujours judicieux de s’adresser à un professionnel pour connaître les avantages et les inconvénients pour les matériaux.
