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Les travaux de rénovation ne se limitent pas uniquement à l’amélioration de l’intérieur d’une maison. La partie extérieure de celle-ci a également besoin d’être entretenue. En effet, son manque d’entretien, en l’occurrence des murs fissurés et des tuiles endommagées, serait directement assimilé à la négligence de la bâtisse. Pourtant, ceci peut avoir un impact négatif considérable sur son prix en cas de revente. Dans cet article, nous allons nous focaliser sur les opérations à prévoir dans le cadre d’une rénovation extérieure d’une maison.
Rénover l’extérieur de sa maison : les démarches administratives préalables
Avant d’entamer la moindre chose, il est essentiel de vérifier si les travaux nécessitent l’obtention d’une autorisation. Selon les cas, une déclaration préalable des travaux ou un permis de construire est indispensable. En conséquence, nous vous encourageons à vous renseigner auprès de votre mairie pour être au fait des formalités administratives à réaliser. Vous pouvez également faire appel à une entreprise en rénovation qui vous aidera dans l’accomplissement de ces dernières et l’exécution de vos travaux.
La déclaration préalable des travaux
Il s’agit d’une forme simplifiée du permis de construire. Dans la majorité des régions en France, le dépôt d’une déclaration préalable des travaux est obligatoire du moment où l’on touche à l’aspect extérieur de la maison. Sachez toutefois qu’elle ne concerne que les petits travaux de rénovation et de construction. Cette démarche est surtout exigée dans les communes soumises à un Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Le permis de construire
Il est exigé lorsque les travaux impliquent une modification significative de l’apparence extérieure de l’ouvrage. Il en va de même si la maison à rénover se situe dans une zone protégée ou à proximité d’un monument historique. La même formalité administrative est nécessaire si les travaux impliquent la création d’une surface de plancher de plus de 20 m² sur un immeuble existant.
Rénovation extérieure de la maison : les travaux à réaliser
En fonction de l’état de l’habitation, des opérations plus ou moins lourdes seront exécutées. De ce fait, il est préférable de faire appel à cette entreprise spécialisée en rénovation de maison en Haute Vienne qui est une experte dans ce domaine. Parmi les travaux à prévoir, il y a :
La réfection de la toiture
La toiture constitue la principale protection pour la bâtisse. Elle protège les résidents contre les intempéries et la chaleur, et préserve les autres éléments de la maison de l’humidité. De ce fait, il est crucial de garantir son bon état et son étanchéité. Pour ce faire, on procèdera au remplacement des tuiles défectueuses. On profitera de l’occasion pour travailler l’isolation thermique du toit.
Le ravalement de façade
Pour de nombreuses raisons, des fissures apparaissent au niveau des murs extérieurs de la maison. Ce phénomène est surtout fréquent sur les maisons anciennes. Avant de les colmater, il est primordial de les diagnostiquer, et ce, afin de déterminer leur ampleur. La présence de fissures ne doit en aucun cas être prise à la légère. En plus de favoriser les infiltrations d’eau, elles entravent la solidité de la demeure. Selon les cas, un ravalement de façade devra être réalisé. Par la même occasion, on retravaillera l’isolation des murs.
Les travaux de peinture extérieure
Il peut arriver que les murs extérieurs soient en bonne santé. Néanmoins, la peinture vieillit et finit par s’écailler. Pour redonner à la bâtisse fière allure, il faudra passer quelques coups de pinceau. Il faudra cependant prendre le temps de dégager la vieille peinture. Pour un résultat irréprochable, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel. En outre, vous pourriez modifier la couleur de vos murs en tenant toujours compte des exigences du PLU de votre ville.
