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Face à la crise actuelle, les opportunités d’investissement immobilier se multiplient pour ceux qui savent regarder au bon endroit. Plus que jamais, il faut se doter d’un bon flair et savoir se positionner sur le bon créneau pour réussir. Comment choisir les biens à louer en province ou en banlieue ?
Privilégier le neuf ou se conforter dans la valeur de l’ancien ? Comment dénicher LE bien que tout le monde convoite ? Découvrez les astuces des pros pour percer dans cette véritable guerre immobilière.
Les atouts immobiliers à connaître absolument en 2020
Le secteur du tourisme, durement touché par la crise, contribue fortement à l’augmentation de l’offre immobilière sur le marché. Ajoutez à cela la démobilisation massive des employés privés de leur travail, et vous comprendrez pourquoi le nombre de biens mis en vente se multiplie depuis l’avènement de la crise.
Les nombreuses études menées par les experts du marché français permettent d’en savoir plus sur la santé du secteur immobilier en France face à cette situation sans précédent.
Avec cette offre croissante, on assiste à un boom des services de conseils immobiliers qui proposent d’accompagner les investisseurs potentiels dans leur projet. Comprenez que malgré la progression certaine de l’offre, la forte demande locative se maintient, surtout dans les grandes villes comme Paris, Lyon, Lille, etc.
Par ailleurs, nous sommes d’avis que pour réussir à trouver un bien à louer rentable, les tâtonnements restent superflus. Et les conseils des experts prennent tout leur sens à cette étape précise.
Effectivement, il est admis dans le cercle des professionnels de l’immobilier que la crise actuelle a bouleversé les prévisions. Et si l’ancien reste une valeur sûre, la baisse du pouvoir d’achat tend à orienter les acheteurs vers les biens neufs plus accessibles.
De plus, d’autres zones d’investissement locatif plus abordables entrent en concurrence avec les emplacements privilégiés. Donc, à ce stade, une bonne affaire peut surgir de partout pour ceux qui savent quoi et comment chercher.
Investissement immobilier : l’immeuble de rapport
Il faut absolument connaître les ficelles du métier si vous êtes à la recherche d’une belle opportunité comme un immeuble de rapport à Paris ou en Province. Difficile à trouver de prime abord, ce type d’investissement locatif requiert une étude poussée effectuée par un expert immobilier de préférence.
Il faut savoir s’y prendre pour éviter les pièges comme la délimitation en lot des parties, une caractéristique propre à ce type de biens immobiliers. Sachez aussi, avant d’acheter, que les immeubles de rapport concentrent le risque immobilier.
Effectivement, la fluctuation des prix de l’immobilier qui touche l’emplacement affectera votre bien. Un fait qu’on ne retrouve pas dans le cas des biens de valeur identique, mais implantés dans différents lieux.
Malgré ces traits caractéristiques, les immeubles de rapport demeurent au top des recherches de tous ceux qui veulent se constituer un patrimoine locatif rentable. La mise en commun des charges locatives, des dépenses d’entretien, ou encore la gestion en monopropriété figurent parmi leurs atouts indéniables.
Alors, assurez-vous d’avoir toutes les cartes en main avant d’intégrer le marché très sélectif de ces immeubles de location.
